Komentāri (0)

 Ziņot redakcijai  

 Izdrukāt  

Hipotekārais kredīts tiek uzskatīts par vienu no tās saucamajiem labajiem kredītu veidiem, jo tas ir paredzēts nopietnu, svarīgu dzīves mērķu finansēšanai, turklāt tā procentu likmes ir mazas un atmaksas nosacījumi izdevīgi. Vairāk par dažādiem kredītu veidiem un to saņemšanas un atmaksa nosacījumiem varat lasīt portālā PirmsAlgas.lv, bet ir skaidrs, ka hipotekārais kredīts ir viens no tiem aizdevumiem, kas dzīvi var padarīt labāku. Tomēr, par spīti tam, ka pēc savas būtības hipotekārais kredīts ir labs, tas tomēr var arī radīt problēmas, jo īpaši tāpēc, ka hipotekārā kredīta līgums parastiem cilvēkiem nereti ir īsta Morzes ābece. Visos terminos un nosacījumos var viegli apjukt un beigās var tikt parakstīts līgums, kas neatbilst kredītņēmēja vēlmēm un iespējām. Ja kaut ko nesaprotat kreditēšanas līgumā, noteikti ir jākonsultējas ar speciālistiem, jo āķu tajā var būt daudz, taču ir dažās pamata lietas, uz kurām uzķeras teju katrs kredītņēmējs. Kas tad ir tās lietas, ko ikvienam vajadzētu zināt par hipotekārajiem kredītiem un to nosacījumiem?

1. Hipotekārie kredīti saistās ar dažādām komisijas maksām un papildus izdevumiem

Vislielākais klupšanas akmens daudziem ir tieši zināšanu trūkums par to, cik patiesībā izmaksā hipotekārais kredīts. Daudzi jau ar grūtībām sakrāj naudu pirmajai iemaksai un cer, ka nu beidzot varēs saņemt hipotekāro kredītu un īstenot savu sapni par savu mājokli, taču sapnis apstājas pie tā, ka nepieciešamas ļoti lielas papildus summas par līguma sastādīšanu, īpašuma novērtēšanu, naudas pārskaitījumiem utt. Šīs summas kopā var sastādīt pat tūkstoš eiro. Pirms ņemat hipotekāro kredītu, noteikti painteresējieties par to, cik tas kopumā varētu izmaksāt.

2. Kredīta brīvdienas nav tik labs risinājums, kā sākumā varētu šķist

Hipotekārais kredīts ir ļoti riskants darījums tieši tā iemesla dēļ, ka tas uzliek finansiālas saistības uz ļoti ilgu laiku. Nereti hipotekārie kredīti tiek ņemti pat uz termiņu līdz 30 gadiem un neviens nevar paredzēt, kas tik ilgā laikā notiks. Finansiālā situācija var mainīties vienā  acu mirklī un tad atmaksāt kredītu pēc noteiktā atmaksas grafika var būt problemātiski. Daudzi šajā brīdī cer uz to, ka kredīta brīvdienas viņus izglābs. Kredīta brīvdienas patiešām var palīdzēt, ja finansiālās problēmas ir salīdzinoši īslaicīgas. Tas uz laiku atvieglos kredīta atmaksu, taču jārēķinās, ka pēc tam, būs jāmaksā daudz vairāk, jo tas tomēr ir maksas pakalpojums. Ja problēmas ieilgst, varētu gadīties, ka pēc kredīta brīvdienu beigšanās situācija būs kļuvusi tikai vēl sliktāka, tāpēc labāk ir sakost zobus un turpināt veikt tekošos maksājumus, ja ir kaut mazākā iespēja to izdarīt.

3. Ieķīlāto īpašumu var pārdot tikai ar bankas piekrišanu

Ja nu ar kredīta atmaksu iet pavisam, daudzi paļaujas uz to, ka iegādāto mājokli varēs pārdot pirms bankas izsoles un atdot bankai parādu, līdz ar to izvairoties no tā, ka mājoklis tiek pārdots zem tirgus vērtības un kredītņēmējs vēl paliek bankai parādā naudu. Diemžēl, mājokli var pārdot tikai ar bankas piekrišanu un par tādu summu, kādu banka nosaka. Tas ievērojami apgrūtina arī iespēju izķepuroties no nopietnākam problēmām. 

4. Galvotājs un līdz aizņēmējs nav sinonīmi

Vēl ļoti būtiski ir zināt atšķirību starp dažādiem terminiem. Viens no tipiskākajiem piemēriem ir atšķirība starp terminiem galvotājs un līdz aizņēmējs. Runājot ar kredītņēmējiem, bankas nereti tos izmanto kā sinonīmus, taču līgumā min vārdu līdz aizņēmējs. Starpība ir tajā, ka izejot maksātnespējas procesu, galvotājam parādsaistības jādzēš, savukārt līdz aizņēmējs atbild tāpat kā visi pārējie aizņēmēji -  viņam ir jāiziet maksātnespējas process. Tātad, daudz izdevīgāk ir tad, ja līgumā ir ierakstīts galvotājs nevis līdz aizņēmējs. 

Šie gan ir tikai daži no piemēriem, kā kredītņēmēja nezināšana un paļaušanās uz saviem pieņēmumiem var radīt nopietnas problēmas. Jāsaprot, ka hipotekārais kredīts ir ļoti nopietns finanšu darījums, pret ko nedrīkst izturēties vieglprātīgi. Tas ir ilgtermiņa kredīts, kas uzliek ļoti nopietnas saistības, tāpēc pirms tā ņemšanas painteresējieties par tā nosacījumiem. Tāpat, izlasiet aizdevuma līgumu un parakstiet to tikai tad, kad izprotiet katru punktu.